都内築浅・投資用マンション！気になる注意点とは？
将来の事を考えて本業以外に不動産投資を考えている。
投資用マンションに注目している方が多いようです。
不動産投資には種類があり、大きく２つのタイプに分かれます。
●不動産を購入し、その不動産を高く売却することでの利益をとるタイプ
●不動産を購入し、賃貸運営で賃貸収入を得ていくタイプ
これから不動産投資を始めようと考えている方はほぼ二つ目の
賃貸運営を考えてい方だと思います。
マンション一棟を購入か、区分所有するかの２つの方法がありますが、
区分所有になると利回りが回らない可能性が高いので
マンション一棟を購入する方がおすすめです。
しかし、マンション一棟となるとどうしても初期費用が掛かってしまいますが、
投資用マンション以外にも長期的に安定収入を確保する不動産と投資があります。
それが土地や自己資金が無くてもできる、ローリスク・ミドルリターンのアパート経営です。
不動産経営が副業にお勧めの理由とは？
本業がありながら副業を行うのは時間の制限などの解決しければならない問題があり、
物販を副業にする場合でも商品に関する知識やノウハウを必要とし、
成り立たないと考えている方が多いかと思います。
しかし、アパート経営の場合は、本業をこなしながらでもサイドビジネスとして行えます。
アパート経営と聞くと難しそうと思われますが、
実際は管理会社に管理してもらうことがほとんどの為
アパート経営のオーナーはほとんど何も行う事はないと言えるでしょう。
このことから本業が忙しいサラリーマンでも特に知識も時間もなくても経営は可能ですし、
オーナーは賃貸収入を得て、その中から必要経費などを管理会社に納めるだけで済むので
非常に簡単な副業と注目を集めています。
不動産投資は将来の備えにもなる
アパート経営をお考えの方は目先の利益よりも、将来的に安定した収益源の確保や、
定年退職して退職金を運用することを目的として始められる方が少なくありません。
この場合退職金を元手にしてアパート経営を行なうことで家賃収入が見込めますので、
それにより退職金を上手に運用して退職後の生活を楽に行なえることになります。
次に多いのが普通の会社員、いわゆるサラリーマンで、本業以外に収入を得るためや、
貯めていた預金などを運用して上手に増やしていくためにアパート経営を行っているサラリーマンが非常に多いと言えます。
特にサラリーマンの場合、退職後の年金だけでは老後の生活が不安と言う人も少なくないため、
まだ元気に働ける間にアパート経営を副業として初めて私的年金確保を行なうというケースが増えています。
アパート経営には基本的に難しい経営の知識は必要なく、信頼できる管理会社さえ見つけられれば誰でも簡単に始めることができる副業だといえます。
ただし、初期投資に必要な資金の調達、副業として取り組む際の心構え、
不安を解消するために自ら学ぶ必要もあります。
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