アパート経営で注意したいポイントとは？
アパート経営の魅力は、継続して収入を安定して確保することができることです。
少子高齢社会になったり、公的年金に対する心配があったりするなどのため、
アパート経営が非常に注目されており、実際に、土地オーナーの多くが新しくアパート経営を始めています。
老後は家賃収入で暮らしたい、ライフプランの理想的なものであるというような方は非常に多いです。
昨今においては、土地を所有していない場合でも、用地を新しく準備してアパートを建て、アパート経営をスタートする場合もあります。
今までは、土地を持っていない人達アパート経営を始めるというようなケースはあまりありませんでした。
近年は、資金を投資マンションに使うより、高い確実性、安全性があるということから、
土地を新しく買ってアパート経営をスタートする人があるのです。
アパート経営のメリットとしては、マンション投資と比べて、価値が建物として無くなった場合でも価値が土地としては残る、ということがあります。
価値が建物が老朽してきたことによってたとえ無くなったとしても、価値が土地として残るということは、最大のアパート経営のメリットです。
なお、建物が木造の場合は、評価額が建築してから15年でほとんどなくなると一般に言われています。
ですが、アパート経営のデメリットとしては、家賃滞納リスクがあることです。
失業などのために、入居している人が家賃を支払うことができなくなる場合が考えられます。
この家賃滞納リスクを避けるためには、家賃の立て替えを賃貸管理業者にしてもらう、入居する場合に厳しい審査にする、などがあります。
アパート経営は、注目が不動産運用としてされています。
多少の資金が用意できれば、アパート経営にチャレンジできます。
注意点としては、アパート経営をやった方がいい人とそうではない人が存在します。
アパート経営はビジネスです。
自分のアパートに家賃を支払う入居者がいる場合に、初めてビジネスが成り立ちます。
商売していく上で、目標と目的があると思います。
目標と目的をはっきりしておかなければ、優良物件であったとしても上手くアパート経営はいきません。
アパート経営の場合の目的としては、収入をアップすることだと思います。
このアパート経営の目的を実現するための目標について、答えを自分なりにまとめてアパート経営を始める人が向いています。
